Oferta

Eksploatacja i użytkowanie

Przeglądy budynków

Oferujemy Państwu wykonanie okresowych przeglądów stanu technicznego budynków i obiektów budowlanych wymaganych przepisami prawa zawartymi w ustawie Prawo budowlane (PB).

Ustawa Prawo Budowlane zobowiązuje właścicieli oraz zarządców budynków i innych obiektów budowlanych do wykonywania szeregu czynności w procesie ich eksploatacji. Jednym z nich zgodnie z art. 62 Ustawy jest przeprowadzanie kontroli okresowych stanu technicznego, a w niektórych przypadkach dwa razy w roku (w maju i listopadzie).

Poniżej przedstawiamy wyciąg wymagań prawnych dotyczących okresowych kontroli:

Jak często należy przeprowadzać kontrole?

co 0,5 roku (do 31 maja oraz 30 listopada) dla budynków dużych*
raz na 1 rok – w zakresie podstawowym
raz na 5 lat – w zakresie rozszerzonym

* budynki duże – budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m2 oraz inne obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2.

Jaki jest obowiązkowy zakres kontroli (Art. 62 ust.1 PB)?

Dla kontroli półrocznych oraz rocznych (zakres podstawowy) należy dokonać sprawdzenia:

a. elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,

b. instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

c. instalacji gazowych,

d. przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),
Dla kontroli pięcioletnich (zakres rozszerzony) należy wykonać wszelkie czynności przynależne dla przeglądu rocznego oraz:

a. dokonać sprawdzenia stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,

b. wykonać badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Które obiekty budowlane są objęte obowiązkową kontrolą?

Wszystkie obiekty budowlane (art. 62 ust. 2 PB) z wyłączeniem*:

budynków mieszkalnych jednorodzinnych
budownictwa zagrodowego i letniskowego oraz obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną,
wymienionych w art. 29 ust. 1 PB,

* w zakresie kontroli elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu. Pozostałe czynności kontroli dla obiektów wymienionych powyżej są OBOWIĄZKOWE.